第五卷 第七十二章 危险人物
苏灿蹬着自行车一个急刹停在全玻璃透明哑光大门口的时候，锁了车进门还不忘对开门的门房说帮他看好自行车。
“曼哈顿首座”属于浦江外滩极为有名的豪宅，和金茂大厦，东方明珠塔三足而立，项目可谓恢弘，七栋主体大楼建筑气势十足，这样的楼盘自然是很具贵族气质的，而这里面的售楼小姐自然也是玩制服诱惑玩得最炉火纯青的。
在那座富丽堂皇装修得就跟个法老王宫殿一般，或者卢浮宫透明金子塔一样的透明售楼厅里，见惯了各类型人物的售楼小姐第一时间看到苏灿这么甩车进门，带来不和谐的气质让全场都着实的滞了滞。
门口前台妆画得高贵的女子尚没有湮没这个楼盘的典雅风范，对苏灿还颇为礼貌的一笑，“请问你找谁。”
“我看一下房。”苏灿环顾四周道。
分布各处的女子不约而同的望着苏灿顿了顿，但是这种目光在受过专业训练打过无数硬仗的她们眼睛里稍纵即逝。
一个正喝水的女子咕噜咽下一口白开水，然后将水杯搁桌子上，对苏灿笑，“好啊，你过来吧，这边我给你介绍一下。”
苏灿注意到她是叫他过去，而她则在一个卡座旁边，没有半分要移步的态势。虽然客气，但是却从心底表现出了漫不经心。
苏灿随手从架子上拿过一本厚厚的资料，然后坐就近的一个座位上，自顾自的看了起来。
这下和苏灿说话的女子立时就有点愣住了，更何况苏灿一来就拿得是她们精心印刷的三级宣传品，布纹铜版纸印刷，每一本的造价都将高达近百元，一般来说只有确切有意向购买的客户，才会在他们的资料薄里面，附带这一副宣传品。
那女子和大堂经理眼神交流了一下，这才压下工作一天至今也没从她手中卖出去一套的烦躁，耐着姓子朝着苏灿这个年轻到让她们不愿正视的大学生面前，坐在苏灿对面，耐着姓子解释，“先生，请问你是家里人要买呢，还是你自己买？”
虽然骑着自行车过来的苏灿不像是富二代，但是至少也问一问，没准是他父母要买房，他只是代为前来看一看。这时已经有人送来了纸杯装着的矿泉水。
“我自己买。”
苏灿这句话出口过后，那售楼小姐的态度立刻大变，毕竟说出这句话，比起说自己父母要买，或者说他只是看一下的分量都更重，尽管他的年龄看上去像是在开玩笑，但是一个任何的专业人士都不应该以貌取人，并且还要懂得分辨顾客那一句话是真，他每句话背后的心理。
“我们的楼盘是上海极为有名的地盘，位于cbd区，财富精英集中地，医院，学校，影院都在附近不过五分钟车程，嗯，骑车的话可能要久那么一点点”售楼小姐微微抹了把头上的汗。
“位于南浦，杨浦，卢浦大桥地铁周边，可以速达浦西浦东的任何区域。坐拥百年外滩，和繁华的外滩沿江不过半公里之遥，我们的设计师是来自于瑞典国际水岸住宅设计大师，豪华落地窗可以提供宽阔的景观视野，将浦江美景一览无余，主体是我们在国外设计拿过奖的专利弧形设计，整个园区拥有百分之七十的绿化率，夏威夷海滩，德式天鹅湖，英式大草坪。现在买房附送价值3000元一平方米的精装修，包括德国汉斯格雅龙头、美国科勒卫浴、专用ic卡直达入户玄关的三菱电梯，美国trane中央空调、欧洲惠而浦厨用电器等等顶级品牌”
一台切诺基停在售楼部门口，走入进来一个子弹头，略显高壮，三十来岁的中年男子，进门将车钥匙抛桌子上，这才仔仔细细的看了看门口停放的自行车，然后目光很自然的就锁定在了苏灿的身上。
他也没多说话，售楼小姐的殷勤倒是让他大感服务体贴细致，事实上这些售楼小姐是汲取了苏灿的教训，现在更不敢怠慢，事实上进来的这个中年人，也让她们没有任何怠慢的理由。
旁边的售楼小姐连忙过来讲解，说话的倒是一个有点混血味道的女子，温软的声音让他小腹倒是有那么些邪火，服务态度好得出奇，“先生，我给你初步计算了一下，房屋均价是12400，你如果买这种110平方米的，总价就是136万4千，国家规定120平方米以下的住房契税减半，也就是2%，2万7千。500块钱的手续费，这只是小头，还有合同印花税，公共维修基金，总价是141万2千。”
男子抹了把自己有着短飒头发的子弹头，这个数目可不小啊，而目前均价12400的房子，已经算是上海区域单价最高的楼盘了，全上海的楼房均价，也不过是3000块钱一平方米左右。
男子皱了皱眉头，看了看那头的苏灿，这才低声道，“那也是买你们房子的？”
售楼小姐目光极为复杂的看了一眼苏灿，这才点点头。
这让中年男子有点发怔，随即才道，“那我今天先订一套吧，你们顶楼是附送楼顶花园的吧，我要一栋的39最高层。”
“抱歉，先生，这一层刚刚被订了，就是你后面的那位先生预订的。”
中年男子转过头去，正好看到苏灿也在看他，两人对视笑了一下，倒是让中年男子极为震动，这也太年轻了吧，也同时让他生出想要认识认识苏灿的冲动。
他本就是和方方面面的人打交道的，本身也带着些传奇色彩，结识过的人多了，他本身的目光也就刁了，也就锐利了，刚才和苏灿那么对视的一笑，让他直觉感觉到，这个年轻人不简单，他的目光，虽然清澈，但是却给他一种如同他所认识那些老辣的人物一样看不透的感觉。
中年男子也就爽快的换了2栋带天顶花园的顶楼，将订金给交了，趁着售楼小姐办手续的空挡，来到苏灿的桌子面前，朝着一旁的沙发指了指，“可以坐一下吗？”
苏灿点点头，他手头上的矿泉水，已经在他划卡付了订金过后，被换成了纯正的现磨咖啡，空气里充斥着咖啡豆的香味。他之所以买房，一方面是因为需要在这里有个立足的地方，总要看得到城市景致，同时还能够在清晨的雾气和阳光中做做运动，这是他从前的梦想。
再说置办房产本身也并非坏事，要知道现在上海的房价还低到让他这个后世现代人有点不敢相信。虽说他没能做到影响一座城市房价的地步，但现在置办地产，也算是一种投资，而他目前并不是很需要大量的钱，未来可能还会用到钱，不过他现在卡里面还有敦煌筹措的四百万账面，应该可以应付了。
“曼哈顿首座”属于浦江外滩极为有名的豪宅，和金茂大厦，东方明珠塔三足而立，项目可谓恢弘，七栋主体大楼建筑气势十足，这样的楼盘自然是很具贵族气质的，而这里面的售楼小姐自然也是玩制服诱惑玩得最炉火纯青的。
在那座富丽堂皇装修得就跟个法老王宫殿一般，或者卢浮宫透明金子塔一样的透明售楼厅里，见惯了各类型人物的售楼小姐第一时间看到苏灿这么甩车进门，带来不和谐的气质让全场都着实的滞了滞。
门口前台妆画得高贵的女子尚没有湮没这个楼盘的典雅风范，对苏灿还颇为礼貌的一笑，“请问你找谁。”
“我看一下房。”苏灿环顾四周道。
分布各处的女子不约而同的望着苏灿顿了顿，但是这种目光在受过专业训练打过无数硬仗的她们眼睛里稍纵即逝。
一个正喝水的女子咕噜咽下一口白开水，然后将水杯搁桌子上，对苏灿笑，“好啊，你过来吧，这边我给你介绍一下。”
苏灿注意到她是叫他过去，而她则在一个卡座旁边，没有半分要移步的态势。虽然客气，但是却从心底表现出了漫不经心。
苏灿随手从架子上拿过一本厚厚的资料，然后坐就近的一个座位上，自顾自的看了起来。
这下和苏灿说话的女子立时就有点愣住了，更何况苏灿一来就拿得是她们精心印刷的三级宣传品，布纹铜版纸印刷，每一本的造价都将高达近百元，一般来说只有确切有意向购买的客户，才会在他们的资料薄里面，附带这一副宣传品。
那女子和大堂经理眼神交流了一下，这才压下工作一天至今也没从她手中卖出去一套的烦躁，耐着姓子朝着苏灿这个年轻到让她们不愿正视的大学生面前，坐在苏灿对面，耐着姓子解释，“先生，请问你是家里人要买呢，还是你自己买？”
虽然骑着自行车过来的苏灿不像是富二代，但是至少也问一问，没准是他父母要买房，他只是代为前来看一看。这时已经有人送来了纸杯装着的矿泉水。
“我自己买。”
苏灿这句话出口过后，那售楼小姐的态度立刻大变，毕竟说出这句话，比起说自己父母要买，或者说他只是看一下的分量都更重，尽管他的年龄看上去像是在开玩笑，但是一个任何的专业人士都不应该以貌取人，并且还要懂得分辨顾客那一句话是真，他每句话背后的心理。
“我们的楼盘是上海极为有名的地盘，位于cbd区，财富精英集中地，医院，学校，影院都在附近不过五分钟车程，嗯，骑车的话可能要久那么一点点”售楼小姐微微抹了把头上的汗。
“位于南浦，杨浦，卢浦大桥地铁周边，可以速达浦西浦东的任何区域。坐拥百年外滩，和繁华的外滩沿江不过半公里之遥，我们的设计师是来自于瑞典国际水岸住宅设计大师，豪华落地窗可以提供宽阔的景观视野，将浦江美景一览无余，主体是我们在国外设计拿过奖的专利弧形设计，整个园区拥有百分之七十的绿化率，夏威夷海滩，德式天鹅湖，英式大草坪。现在买房附送价值3000元一平方米的精装修，包括德国汉斯格雅龙头、美国科勒卫浴、专用ic卡直达入户玄关的三菱电梯，美国trane中央空调、欧洲惠而浦厨用电器等等顶级品牌”
一台切诺基停在售楼部门口，走入进来一个子弹头，略显高壮，三十来岁的中年男子，进门将车钥匙抛桌子上，这才仔仔细细的看了看门口停放的自行车，然后目光很自然的就锁定在了苏灿的身上。
他也没多说话，售楼小姐的殷勤倒是让他大感服务体贴细致，事实上这些售楼小姐是汲取了苏灿的教训，现在更不敢怠慢，事实上进来的这个中年人，也让她们没有任何怠慢的理由。
旁边的售楼小姐连忙过来讲解，说话的倒是一个有点混血味道的女子，温软的声音让他小腹倒是有那么些邪火，服务态度好得出奇，“先生，我给你初步计算了一下，房屋均价是12400，你如果买这种110平方米的，总价就是136万4千，国家规定120平方米以下的住房契税减半，也就是2%，2万7千。500块钱的手续费，这只是小头，还有合同印花税，公共维修基金，总价是141万2千。”
男子抹了把自己有着短飒头发的子弹头，这个数目可不小啊，而目前均价12400的房子，已经算是上海区域单价最高的楼盘了，全上海的楼房均价，也不过是3000块钱一平方米左右。
男子皱了皱眉头，看了看那头的苏灿，这才低声道，“那也是买你们房子的？”
售楼小姐目光极为复杂的看了一眼苏灿，这才点点头。
这让中年男子有点发怔，随即才道，“那我今天先订一套吧，你们顶楼是附送楼顶花园的吧，我要一栋的39最高层。”
“抱歉，先生，这一层刚刚被订了，就是你后面的那位先生预订的。”
中年男子转过头去，正好看到苏灿也在看他，两人对视笑了一下，倒是让中年男子极为震动，这也太年轻了吧，也同时让他生出想要认识认识苏灿的冲动。
他本就是和方方面面的人打交道的，本身也带着些传奇色彩，结识过的人多了，他本身的目光也就刁了，也就锐利了，刚才和苏灿那么对视的一笑，让他直觉感觉到，这个年轻人不简单，他的目光，虽然清澈，但是却给他一种如同他所认识那些老辣的人物一样看不透的感觉。
中年男子也就爽快的换了2栋带天顶花园的顶楼，将订金给交了，趁着售楼小姐办手续的空挡，来到苏灿的桌子面前，朝着一旁的沙发指了指，“可以坐一下吗？”
苏灿点点头，他手头上的矿泉水，已经在他划卡付了订金过后，被换成了纯正的现磨咖啡，空气里充斥着咖啡豆的香味。他之所以买房，一方面是因为需要在这里有个立足的地方，总要看得到城市景致，同时还能够在清晨的雾气和阳光中做做运动，这是他从前的梦想。
再说置办房产本身也并非坏事，要知道现在上海的房价还低到让他这个后世现代人有点不敢相信。虽说他没能做到影响一座城市房价的地步，但现在置办地产，也算是一种投资，而他目前并不是很需要大量的钱，未来可能还会用到钱，不过他现在卡里面还有敦煌筹措的四百万账面，应该可以应付了。