第0419章 葛百亿（第2/2页）
“去就去，我只抢了一毛钱，喊又能怎样？”
“……”
……
轰动！
无论东山，还是华夏，除了轰动还是轰动！
这个被称为‘世纪楼盘’的星月湾产业链，不但创造了百万人排队的盛景，还创造了一小时销售十万套，总销售额突破二百五十亿的奇迹！
如此消息，令无数开发商兴奋鼓舞，令无数企业宣布转型，令无数消费者渐渐信了某人‘看准品牌、看准开发商实力’的演讲宣言。
当然，事情总有双面性。
星月湾配套理念深入人心，令无数主以开发社区，不注重配套的楼盘备受嫌弃，完善配套需要花钱，开发商花钱就要赚更多钱，钱自然要从房价里找回来……
千禧年，大势所趋，加上星月湾推波助澜，房价呈跳跃式增长。
然后……
人们愕然发现，天成的房子也太特么便宜了吧？
因此，仅仅过去俩小时，星月湾二手房价格，远超新房，涨幅度近乎三分之一。
只不过坑爹的是，如果业主售卖新房，将会被终生取消智能一卡通资格，而购买者，也享受不到智能一卡通服务。
缺钱？真想卖？
星月湾售楼处回收……
想想葛百亿的手腕，无数打算抛售新房的客户，纷纷打消这个念头……
“虚价而已！”
葛小天听到涨价后，思索再三，暂时否定星月湾二期计划，也就是在东山十五城基础上，把21个社区扩建一倍的打算。
出于习惯，周围地皮早就被拿下。
自家辛辛苦苦打造配套设施，如果有人趁机在旁边搞个社区，岂不是给他人做了嫁衣？
并且，东山十五城没有孙局，21座社区落地，四周地皮价格几乎翻上四五倍，早不拿却晚拿，自己都要骂自己……
道二合上SGJ笔记本电脑，“老板，建材建料市场价开始下滑，不过，现在有价无市。”
“估计是受东山十五城刺激，各地水泥厂已经搞起来，只是先对外报价，还未投产。”
“那咱？”
“将南洼水泥厂存货，趁机抛售吧。”
“沈志鹏搞了个25座商业街，很有可能全部吃下。”
“听他吹，25条商业街……呵呵，如果两栋楼就是一条街，那咱天成不就有了数百座商业街？他吃下更好，等建材降价，咱拿这些钱足够买三倍于这些存货的建材。”
“那我去安排。”
道二离去，僧二将笔记本电脑摆在葛小天身前，“老板，十五辆押运车陆续出发，最早下午抵达三岔乡，最晚两天后，是不是需要用直升机接应一下？”
“嗯，争取明天全部抵达。”
天融成立时间较短，暂时还没有自己的金库。
葛小天倒是想搞一个，并顺便拍上一部与之相关的国际大片。
但这类建筑从申请到建设，再到验收、管理，整个流程十分复杂。
而拍电影，在华夏也很难拍出现代枪战片。
思索许久，他便把所有贵重物品，全都丢进一号城镇中心。
有来抢的，先拉一圈城墙，再爆一群弓箭手……
到时候，说不定能展现英雄里的万箭齐发……
僧二联系各个押运车主管，随后开口道：“老板，西山煤老板，和北河的几位神龙传奇大客户，想跟您聊聊。”
“聊什么？”
“他们打算搞开发，但没有建筑队……”
“承建啊？”
“对，说是把项目包给咱们，想咨询咨询价格。”
“我想想。”
葛小天不把天成的业务外包，不代表不去承揽别人家的项目。
开发商赚钱，承建商同样赚钱。
比如承建地铁、高速、大坝、跨河大桥……
而承建赚的钱也不只是人工费，还有维修费、养护费等等。
但天成是开发商。
如果拿下承建，他需要考虑对方会不会‘误导’消费者，谎称天成承建的社区也是天成产业链，甚至给社区取类似‘星月弯’、‘星曰湾’、‘星月宛’的名字。
华夏地大物博，无奇不有，不能不防。
另外，开发商外包项目，基本上以招标的方式进行。
换句话说，想承包别人家的项目，自家就要投标书。
这有点拉低自家比格！
葛小天思索再三，从自己新换的SGJ笔记本电脑中，找出最近凑空给星河湾体系制定的模板。
200亩A方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区……
200亩B方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞，卖现房……
400亩A方案，首期投资八千万，类似运河CBD梅兰竹菊……
400亩B方案，首期投资两个亿，类似运河CBD笔墨纸砚……
800亩A方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……
800亩B方案，首期投资三个亿，类似一座运河CBD，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……
8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河CBD模板……
5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河CBD、一座工业园……
天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，至少需要三四百名项目经理。
自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走许多弯路。
不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。
而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……
A计划改为A套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……
例如，某地房价1200红钞/平方，包工500红钞/平方，包工包料800红钞/平方。三个月完工，单平方加200；半年完工……
当然，真正承包招标书肯定不是这样，这只是天成对外报价……