第90章 飞灰

睡觉之前, 苏应民接了一个电话，是郭许言从非洲打来的，她跟着港城的公益机构去非洲做慈善。

苏应民诧异问：“你受得了那边的苦啊？”

郭许言显然心情比前一段时间好了很多, 她道：“不出来走走，不知道自己活得多么幸福，不知道自己多么不知足，这边条件太艰苦了。我最近在这里, 经常想起我们之前插队时候的事。”

何慧琼就坐在床边上听着，苏应民劝道：“都过去了, 回想后悔都没意义。”

郭许言沉默了一会儿，道：“如果时间能重来, 就好了。”

“想这些干什么，别想了, 啊。”

“嗯, 我会想办法调整自己状态的。”

苏应民语重心长地道：“许言，叶昭这边我帮你照顾好她, 你呢, 也要照顾好自己。听说非洲那边经常闹瘟疫，你身体本来就不好，差不多就回来吧。如果你实在不想呆在港城, 那移民去一个好点的国家也可以，什么澳洲，加拿大，你们港城现在不是很多人移民嘛。去了国外, 对你对叶昭都好。你觉得呢？”

移民去别的国家, 郭许言犹豫了一下, 道：“我想想吧。”

苏应民问她：“你什么时候回来？”

“可能年底, 还没定。那个……过几天是静之的生日……”

苏应民忙道：“我记得的，我会安排，你放心吧。每年我都会去。”

“谢谢你啊，苏应民，幸好有你帮忙。”

“几十年朋友，你还跟我客气什么。”

聊了会儿，挂了电话，何慧琼问她男人：“她会听你的吗？”

“谁知道。但愿她能听我的，她移民去国外，从此跟叶昭断了关系，那就是最好的结局了。”

叶昭成立了一家她个人独资的房产开发公司，名字就叫紫竹林房地产开发有限公司。

她以前没想过要成立开发公司的，但是不这么操作，接下来没办法办理一套一户的产权证。

紫竹林公开发了设计招标函，可惜收上来的设计稿都不尽如人意，最后她还是找了肖百偲介绍的那个设计师，让他带团队来完成。

那天在公司开第三次设计沟通会，前面开了两次会议，只定下了主设计风格，不过通过前两次的磨合，大家都很熟悉了。

叶昭这边的开发商团队还没组建好，除了甘小凤之外，暂时只招了一个男孩来跑腿。

会议上，叶昭大概把自己的想法说了一遍，官方注册名使用领导赐名的“紫竹林商业街”，商业推广名字还是用他们第一份设计稿中取的名“紫竹林BoBoPark”。

叶昭道：“现在社会发展非常之快，我希望我们的紫竹林BoBoPark能有超前意识，是十年二十年甚至三十年之后也依然不会过时的商业体。”

设计师林东其实没有太多这方面的实战经验，但他看过非常多优秀的国外商业体设计稿，早就想要在国内找到能接受先进理念的开发商来实践，没想到，一次无心插柳的兼职，帮他实现了这个梦想。

林东道：“叶总，我刚才听你的意思，地下要做两层车库一层商业是吗？”

“对，地下负一层的商业街要预留未来可能连接地下铁的入口。”说着叶昭在一张紫竹林地块图形上，划了三个圈，“就在我画圈的地方预留三个接口。”

与会的一个设计师诧异道：“地下铁？这里以后应该也不会有地下铁吧，深城又不是京市。”

另一人也附和道：“是啊，就算以后深城有地铁，也不可能开到曾屋围来啊。”

叶昭笑了笑，未来紫竹林可是四条地铁交汇的交通枢纽，她没办法解释，只道：“你们就按照我的想法去设计就行。”

肖百偲作为中间人，他在边上狂拍叶昭马屁：“你们听叶总的，她思想超前，想的远。叶总的脑子，不是谁都能有的啊。听领导的，没错。”

林东道：“预留接口没问题。地下一层商业街，地面是四层商业覆盖整个紫竹林地皮。”

叶昭递给他们一张纸：“四层，商业的业态分布我写这儿了，你们可以参考国外的，这个商业体系里要有电影院，有娱乐场，还要引进超市，现在国内的消防要求不严，都很容易过，但我们得考虑未来，所以消防请参考港城的，我们自己做完美细致一点，以免以后消防政策变了之后，我们还得返工大修。”

大家唰唰做着笔记，林东感慨：“没问题，就是一切都要超前规划。”

“对。不要为了节约空降，给以后留下麻烦。负一楼是超市和各种小店，一楼奢侈品店，二楼三楼服装餐饮休闲都需要规划好区域，因为有餐饮就要有排烟道，要有上下水，还有电压负荷，都得提前规划好。”

林东笑道：“想的太细了，叶总，您不像是第一次开发房地产的。”

肖百偲：“我都说了，她是神人。”

林东：“真的，我都有点担心，设想的太美好，最后没办法执行下去。”

叶昭笑道：“放心，我不会改变想法的，肯定要把我这套想法执行下去。几十年后，你们回过头来看，会由衷感叹，我的想法太神了！”

肖百偲这个马屁精，马上组织起来：“来来来，大家异口同声啊，1、2、3……”

“叶总太神了！”

叶昭忍不住大笑：“你们适可而止啊。”

大家哈哈大笑之后，继续开会，

林东继续道：“商业体之上的住宅是围合式的，只盖三栋大楼是吗？”

叶昭：“我们商业体之上，就是第五层楼，是架空层，可以建空中花园，第五层之上才是我们的三栋围合式的高楼。”

肖百偲：“我怎么没听懂呢。”

林东：“换个说法你就懂了。其实整个紫竹林地块，就只建三栋高楼，我们楼间距预留出足够的空间。三栋高楼四层以下商业全部连成一片，商业是连在一起的，住宅是独立的。第五层是架空的空花园，上面是住宅，这你听懂了吧？”

肖百偲想了想，好像懂了，“这设计方案，确实超前。肯定要卖高价啊！”

叶昭道：“我没想好，之前是不打算卖的，但是……”

几百套房子如果不卖，以后出租压力也很大，还得专门成立一家租房的公司，她要再想想。

林东：“如果是按照这种思路去设计和建造，成本会很高，不卖的话，怎么回本？”

叶昭问他：“大概建造成本要多少？能估算出来了吗？”

林东：“商业体部分需要用钢结构，这个造价高，还有地下三层，总体下来，至少要1个亿。”

理想很丰满，现实有点骨感，她手里的现金目前只够支付前期费用。

甘小凤对叶昭财务状况很清楚，等设计师团队走了之后，她道：“1个亿，太可怕了。我以为有一两千万能建好呢。要不改改设计方案？我们的钱，建普通高楼是够的。”