第103章 紫竹林

一只大白鸟停落在驰骛居花园里的紫藤树上, 阿惠看见了，小声对正在吃早餐的叶昭说：“小昭，快看, 那只鸟又来了。”

正吃着肠粉的叶昭透过窗户往外看，她笑道：“你是不是在花园里撒了吃的？”

“我撒了点米。”

电视上正在播放早间新闻。

【今日系1994年9月17号……自港府降息之后，刺激房价飙升，据统计, 部分期房涨价超20%，现房价格暴涨更为犀利, 超过30%……】

叶昭吃了早餐上楼，曾祥最近加班, 差不多凌晨才回来，她放轻脚步, 直接进衣帽间换衣服。

衣帽间的架子上, 摆放着她和曾祥的婚纱照，他们结婚快一周年了。

等换好衣服, 下楼来, 叶昭却发现曾祥已经穿好制服，坐在餐桌前快速吃着面条。

她问：“你怎么不多睡一会儿？”

他说：“还得回去干活。”

叶昭把手提包放椅子上，她把头发扎起来, “最近这么忙，会不会影响你的升职考试？”

“对你老公没信心？”

叶昭狡黠笑道：“那不会。我就随口一问。”

曾祥自从去年加入警队之后，现在是一粒花的见习督察，目前正在准备考试, 如果考试过关, 就会正式成为督察。

叶昭拉开凳子, 坐下来看着他吃, “我晚点回曾屋围，你周五记得请假。”

周五是巧姨生日，叶昭提醒过他好几次了，曾祥当然记得：“已经请好了。”

电视上还在播放着新闻。

【前身为‘关税贸易总协定’的‘世界贸易组织’于9月16日在日内瓦正式成立……】

听到这个消息，叶昭不由皱起了眉头，虽然这里是小说的世界，但大部分事物是与她原本生活的世界是相同的，她记得以前做过试卷，考过“世界贸易组织”的成立时间是1995年。

而现在才1994年……

其实不止这件事，还有好多事情，不知道从什么时候开始，慢慢改变了。

她相信，这个世界，总的大趋势不会变，但小的事物确实在不断发生改变。

可能从她来到这个世界开始，随着她这一点小水花的加入，世界就和以前不一样了。

只是这个改变，是从一个涟漪慢慢扩散开来，蝴蝶效应在不断叠加，改变的事物越来越多，影响也越来越大。

或者她知道剧情和知道未来大事的优势，也会慢慢消失。

曾祥见叶昭发呆，不由问她：“你怎么了？想什么？”

“我在听新闻。”

曾祥盯着他老婆，“你耳边怎么起了一个包。”

叶昭摸了一下，轻声道：“蚊子咬的。”

“阿惠，你要驱一下蚊子了。”

曾祥说完，起身去拿来无比滴，给叶昭耳边抹了点。

叶昭道：“其实还好，不痒。”

阿惠从厨房出来，“最近是好多蚊子，我晚点找人上门来驱蚊。”

快速吃完面条后，曾祥上楼去拿东西，两人一起出门，他开车去警局，她则去公司开会。

上午连开了两个销售会，现在叶昭手上有3个在售楼盘，2个在建的。

计划是1996年左右全部售罄。

无论这个世界怎么改变，房价不可能一直涨，97年之后的几年，房价肯定会下跌的，她相信自己的判断。

早点卖出去，投资其他的准没错。

开会的时候，有同事建议：“在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证，我们要不要跟其他开发商学习，也卖楼花？”

“卖楼花虽然赚的少一些，但资金回笼快，我们可以马上投入下一块地皮的开发，实际是可以赚得更多。”

“对啊，最近炒楼花炒的很厉害，很多楼盘楼花一放出去就卖光了，要靠关系才抢得到。”

“我们现房因为价格贵，其实没有期房好卖。想要抢占市场，肯定是卖楼花更好。”

听着同事们七嘴八舌的议论，叶昭态度坚定，她道：“我们现在有5个在开发的楼盘，等这五个楼盘的房源全部售罄之后，接下来我没有再去竞标拿地的计划。所以，大家不用考虑快速回笼资金，然后去拿地皮继续开发的事。”

有人不解：“叶总，现在趋势这么好，我们又占了先机，为什么不乘胜追击呢？”

叶昭：“现在趋势好，不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人，大部分都是炒房客，这些炒房客趁着便宜，买几十个楼花在手上，欠银行几千万，等真的出了什么事，房价暴跌，楼花没办法赚钱转手出去，那这些炒房客，很可能倾家荡产……”

叶昭不想赚这种带血的钱。

把房子建好再卖，买现房的都是真正买得起的刚需业主，他们买来自住，哪怕未来房价短暂跌几年，也不会影响他们住房。

而且2000年之后，房价会慢慢涨回来，然后翻倍……

但炒房客是熬不到那个时候的。

估计最多几个月时间，他们就可能熬不住跳楼自杀了。

叶昭没办法跟大家说太多，她道：“我们现在的现房预估多久能卖完？”

“明年3月份应该能售罄。然后5月开始，买剩下的两个楼盘，预计卖一年左右。”

叶昭点了点头：“就按照这个节奏走。另外，昭华大厦目前出租情况怎样？”

浅滩角建了一栋商业大厦，两栋酒店公寓，其中两栋酒店公寓在售，而商业大厦取名昭华大厦，目前是只租不售。

“广告打出去之后，打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。”

叶昭问：“租出去多少了？”

“目前除了我们自己，一套没租出去。”

这让叶昭有点意外，毕竟浅滩角位置很好，她问：“是不是你们价格定太高了？”

“没办法，这一带都是这个价位。我们也不好降价，如果租金太便宜，打乱了原有的市场价格，其他大厦都会有意见。”

叶昭想了想，以其这样慢慢租，不如让利想办法早点租出去，“我们不降价，换一种方式。你打广告出去，10月入驻免6个月租金，11月入驻免5个月租金，12月入驻免4个月租金……如此类推，越晚入驻，优惠越少，你试试效果。”

有同事担心道：“万一人家免租期用完就跑怎么办？”

叶昭：“起码得签三年合同以上吧？你们好好研究一下策略。”

“好。我们会后研究新的租赁方案。”

开完会，叶昭从办公室出来，她和祁连安还要去宋荣记开会。

路上，她问祁连安：“祁叔，我们现在手上回笼了多少资金？”

祁连安道：“目前回笼的资金都基本上还银行了。”

“没钱了？”

祁连安笑道：“应该说，差不多不欠钱了。预计96年我们手上应该有三十亿左右。”

叶昭点头，说她激进的时候她很大胆激进，说她保守吧，她也不愿意欠银行太多钱。