第1149章 兄弟同盟（第2/3页）
庄园的花园里，南有穷走到正在玩秋千的南泽朝边上，“哎哟，WuLi泽朝长大了一岁，变得更帅气了，让叔叔抱抱。”
说着，南有穷把南泽朝抱了起来，在怀里颠了颠，然后举高高，把南泽朝逗得咯咯直笑。
小家伙和南有穷没见过几面，但是很喜欢这个叔叔，只要叔叔过来，他就能收到好多好多礼物。
站在不远处的李敘显脸上溢满欣慰的笑容，小叔子越喜欢自己儿子，他的继承权就越稳固。
嫁进首尔南家已经将近七年，从一开始只能在看似位高权重，其实非常边缘化的岗位任职，到后来能换到新奇迹集团的核心岗位，对南家的情况已是了如指掌，对南家之上的南氏也有了大致的了解。
她心里非常清楚，小叔子南有穷身为南氏第二代的掌门人，对首尔南家的继承人人选有非常大的话语权，得不到南有穷的认可，泽朝绝不可能坐上继承人的位子。
对南有穷而言，新奇迹集团的继承人只能是李敘显的儿子，哪怕南泽阳的潜力要比南泽朝或者李敘显的下一个儿子更强，他也不可能成为继承人，只会被调离新奇迹，加入南氏，一步一步往情策委的核心走。
新奇迹集团继承人的血脉比能力更加重要，有了血脉加持，首尔南家就完成了一次沉淀，如果能力不足，完全可以当一个傀儡和生殖工具，业务上的事情，南氏可以派人过来接手。
相对来说，南有穷更希望这种情况的出现，这样一来，南氏对新奇迹的把控可以更加严密。毕竟，南家骏对PaPa的感情会慢慢淡薄，他能继承到的只有一部分，特别是南家骏成为家长，要为自己孩子考虑之后。
他这次来首尔没有特别重要的事情，最着紧的还是维稳。
南有穷从口袋里掏出一块Couples巧克力，撕掉外包装塞到南泽朝手里，“快点吃，不要被你偶妈尼看到。”
南泽朝接过巧克力，移动一下脚步，整个人躲在南有穷的后面，又探出脑袋看一眼李敘显的方向，“阿加西，你帮我当着偶妈尼。”
“OK。”
两人的小动作被李敘显尽收眼底，不过她并未上前阻止，自己平时很注意泽朝的糖分摄入量，偶尔多吃一块巧克力没关系，没必要折了小叔子的面子。
又看了一会，李敘显对南家骏说道：“亲爱的，我去厨房看看晚餐准备得怎么样。”
“好的。”南家骏目不斜视地点点头。
李敘显离开好一会，南有穷让吃完巧克力的南泽朝自己玩耍，南家骏很有默契地叫佣人看着自己儿子，便宜兄弟俩走向花园的人工湖。
两人点上雪茄，吸了几口后，开始交心。
“大嫂还好吗？”
“1997年的时候，阿爸几找尚美谈过婚姻的话题，阿爸几与人沟通的能力你知道的。”南家骏摊了摊手，“尚美一直很好，我对她心有亏欠。”
“嗯哼，等你定下继承人的人选，可以让大嫂带着泽阳去纽约生活，如果你愿意，我可以把泽阳定向北欧培养或者加入情策委候选人计划。”
南家骏想了一会，说道：“晚几年再说，我想让泽阳在我身边多待几年。”
“首尔的房价怎么样？”南有穷适时转移了话题。
闻言，南家骏满面愁容，“高昂的房价正在吞噬大韩民国年轻人的创造力，大韩民国的未来堪忧。”
南有穷揶揄道：“身为抬高房价的始作俑者之一，大哥你是怎么做到扮演一位忧国之士？”
“阿爸几教的，按他的话说，睁着眼睛说瞎话是生存的基本功之一。”
“哈哈哈。”
兄弟两人相视一笑。
“从1997年房价大跌之后，阿爸几亲自主持了对首尔房地产的抄底，一共动用了10.5万亿韩元（当时折合75亿美元），购入了大量的住宅和地皮。到去年年底，不算房产增值，仅韩元增值部分已经有39亿美元的账面利润。
过去九年时间，首尔的房价经过了三次较大的增值，1998年—2000年期间，房价平均增值2.8倍；2000-2006年第三季度，房价平均增值4.2倍；2006年11月，房价又上扬了3.1％。
到目前为止，阿爸几买下的房屋与地皮的总价值已经达到87.42万亿韩元，折合951.25亿美元。”
南有穷轻笑一声，“PaPa的眼光还是这么准，买到的都是增值比较快的。”
南家骏正色道：“这是应该的，阿爸几用他的腿丈量过首尔的每一寸土地，他清楚首尔每个区的居民大致收入情况，对大韩民国未来会涌现高收入人群的行业也有过推测分析，结果与现在的现实非常接近。”
“啊哈，PaPa不在这里，你拍的马屁他听不到。”
“不是马屁，是我的肺腑之言，阿爸几不仅把我养大，还教会我如何才能生活得更好，我很感激他。”
南有穷搂住南家骏，“大哥，你姓南，我们是一家人。”
“是的，我们是一家人，我永远是南家人。”南家骏揉了揉鼻子，又摸了摸眼眶，继续说正题，“面对房价的激增，青瓦台出台过不少政策，对购买多套住房者征收重税、限制期房买卖、提高利率和首付比例等。
居民拥有的第二套以上住宅征收重税，将转让第二套以上住宅的交易税从9％—36％提高到50％；为抑制土地倒卖，从今年1月1日起，将对非土地所有者自住的土地的交易征收60％的交易税。
刚刚不久前又颁布了一项新政策，在接下去的4年推出164万套新住宅，并通过限制抵押贷款等措施抑制投机，以促成房价下降。”
“首付比例呢？”
“全款与接近全款。”
“哈，什么人有资格购买？”
南家骏摊了摊手，“你懂的，真正有需要的人肯定不容易拿到购买资格。”
“有全租房模式的存在，转让交易税对我们没多大意义。”
[多嘴解释一下全租房，简单地说就是租客给房东房产价值的全款或一定百分比的钱，比如90％或80％，双方约定租客可以免费住N年，而房东拿着钱随便干嘛使，合同到期后，房东把全部的钱不打折扣地还给租客，租客搬走。
意思就是说，身为房东即使不卖房也能轻松套现，虽然有时限要求。]
“事实上是的，从2005年下半年开始，我已经把地段比较差、升值比较慢的房产陆续出售或全租出去，到目前为止，已经套现了470亿美元，其中70亿流向了高利贷渠道，另外400亿在维尔银行。”
南有穷点点头，“我知道，资金已经变成短期融资，下半年会陆续到期，之后用于投资欧美陷入困境的优质企业。我这次过来，其中一件事就是和你办理交割手续。”