第836章 拆到自己家了

国文集团成立了，但眼下跟国文社还是两个班子，一套人马，集团主力仍在朝内大街166号办公。

集团要扩充人手，办公条件一下子就艰苦了起来。林为民不得不先把几个边缘部门安排到了家属楼的门市房那里去，先解了燃眉之急再说。

这要是放在以前，职工们肯定少不了埋怨一番。

一直以来在家属楼那边办公的都是后妈养的孩子，他们现在过去，那不成了发配边疆了吗？

不过托了林为民宣布要建总部大楼这个消息的福，大家都知道以后肯定能搬进崭新的办公楼办公，所以眼下的困难也就变得可以克服了。

而林为民这边，勉强将社里这帮人的办公场地给安排明白，立即便跟燕京市方面联系上了。

随着国文集团的发展，人员继续膨胀是必然的事，尤其是以后集团要合在一处办公。

办公大楼的事迫在眉睫，不能再等了。

腊八前一天，林为民身边跟了一堆人，有国文集团的，也有燕京市和朝阳区的人。

大家站在建国门外大街和东三环桥交汇口附近的一处高地，市规划部门的负责人指着桥南的一片民宅。

“林董事长，您瞧那片民宅区，那是我们燕京规划的CBD商务区之一，跟国贸南北相对，而且现在它周边的配套也都正在兴建，以后绝对是寸土寸金的地界，紧挨着三环桥，离着地铁也近。”

林为民抬眼望着眼前的民宅区，这片儿后世好像是建外SOHO的地盘吧？

这地方北面是国贸，南边是通惠河，东边是东三环路，确实是块好地方，而且最关键的是离着国文社家属楼特别近，直线距离还没到1公里呢。

“不错，不错，是块好地方。”

林为民嘴上说着，手指在半空中一划拉，问道：“这片儿地方有多大？”

“根据我们的测绘数据，有12.28公顷。”

那就是122800平方米，不错不错，盖总部大楼肯定是够了。

“我看这片儿地方不错，就卖给我们吧。”

政府方面的人有些吃惊，“您全都要？”

“怎么？不行吗？”

“不是不是，我是想着这片地方太大了……”

在燕京这种寸土寸金的地方，12万平的地块如果用来开发写字楼，盖个五六十万平建筑面积是轻轻松松的事。

林为民笑着说道：“大点没事，要用发展的眼光看问题嘛，以后肯定能派的上用场的。你们燕京市要是不放心，我们可以签个协议，拿了地一年之内我们就能动工，之后陆续分几期干完，十年之内保证还你们燕京市一片高楼大厦，绝不辜负你们对这片CBD区的规划，怎么样？”

林为民的话说到这里，燕京市的人能说什么？

国文集团购买地皮的事进入了实质性的谈判阶段，没用几天，双方正式签署协议，国文社以3.6亿拿下了位于国贸南侧、东三环路西侧这块12.28公顷的地块，拆迁工作由政府部门来负责，半年之后交地。

上面总共就支持了国文集团5个亿的低息贷款，现在光是拿地就花了3.6个亿，未来如果全部建成，少说也得10亿朝上，就算是把国文集团的家底都掏空了也不见得建起来啊！

拿完地，集团内部的舆论压力一下子就上来了。

程早春坐在林为民的办公室里唉声叹气，也不说话，就是一个劲儿的叹气，听的林为民都跟着上火。

“你差不多得了，不知道的以为我得啥绝症了呢！”

程早春一脸愁苦，“5个亿啊，上面总共就给了5个亿的贷款，这是给咱们国文社搞发展用的。你可倒好，买块地就花了3.6亿，就剩1.4个亿，就这么点钱，能建个啥？”

“开会咋说的？能不能支持点我的工作？不都跟你说了嘛，燕京这地价一天高过一天，早拿早省心。要不是今年才改制，我早就张罗着拿地了，平白花了3个多亿。”

他不说“3个多亿”还好，一说起来，老程心疼的脸皮直哆嗦。

“市里面真黑啊，这哪是卖地啊，这不是喝我们的血吗？前几年我们拿家属楼那块地才花了多少钱？”

“你就别提那块地了，那不是协调来的吗？燕京这地价一年一个价，再过个十年，就咱们这块地，加个零都能卖出去。”

老程同志斜眼看林为民，“你就吹吧！”

“什么叫我吹？你别说你不知道现在燕京这房地产啥情况？”

程早春当然不是不知道燕京如今房地产市场的火热，他只是不敢想地皮这玩意还能再能涨十倍，哪怕从八十年代以来燕京的地价已经涨了不止十倍。

都涨那么多了，再涨也涨不了多少了。

都跌那么多了，再跌也跌不了多少了。

老程要是炒股，肯定是颗好韭菜。

“你们啊，别总瞎担心。咱们又不是一气儿要把楼都盖起来，拿了楼慢慢盖嘛，有钱有有钱的盖法，没钱有没钱的盖法。再说了，等地皮到手了，咱们还可以跟银行贷款嘛！”

老程大惊失色，“还贷？”

“瞧你这点出息？这才贷了几个亿啊，这年头能从银行贷款，那你就是大爷，银行巴不得你贷呢。”

“你就不怕还不上？”

“还不上怕什么？银行的钱，没还上那就是咱们的钱。还上了，那不就又成银行的钱了？”林为民嬉笑着。

老程同志瞪眼，林为民这才正色道：“开个玩笑。怎么可能还不上，别的不说，光是地价的涨幅就能让咱们赚的盆满钵满了。再说，集团又不是不赚钱了，还这点钱没有任何难度。”

听到林为民这么说，老程还是不放心，“这可是5个亿啊！”

林为民很理解他们老一辈人的想法，借了点钱生怕还不上。

“老程，这我就得批评你了，你这是典型的穷人思维……”

林为民还没来得及发表他的长篇大论，就被老程“he”的一声喝止住了。

“tui”老程在卫生纸上吐出一口痰来，“你继续说！”

林为民哪还敢再说啊，不怕那口痰吐到他脸上？

他不敢再大放厥词了，叮嘱道：“火大多喝茶，我这正好有罐茉莉花茶。来来，清清肺。”

老程哼了一声，“这还差不多！”

“你那些想法我是弄不明白，不过还是得把心思放在正道上。”

“玩笑归玩笑。你啊，就放心吧。咱们拿这块地肯定是稳赚不赔的，咱不搞房地产，顶多算是吃点时代红利，主业我当然不能忘。”

坦诚交流了一番，程早春心里落了地，才满意的离开办公室。

过了两天，文华影视和香江汤臣影业正式签订协议，以2500万人民币的价格收购了香江汤臣影业，随着这次收购的完成，文华影视也跨出了公司发展历史上至关重要的一步。