第127章
肖主任：“我最高的权利就是给到这个程度。”
他也知道这个条件有的磨, 赶紧补充：“但是另外还有二十套商品房，或者你不要房子，就折现。”
现在拆迁是公家希望给房子, 一比一折面积, 给一笔过渡费, 干脆利落。
有些拆迁户是要钱，钱上牵扯不清, 现在外面在掰扯的就是这些, 各家都在讨价还价。
元棠这开口要铺面的, 区里最多也就松口到四套。按照一比三折, 也就是四套八十平的铺面，合计三百多平, 抵掉元棠的一千多平。
剩下的面积，要么给钱, 要么给房子。
元棠完全不接受这样的建议：“一比三这个折价太低, 而且我要二十套房子干什么？你们短期内能建好吗？我这个过渡期怎么算。”
最重要的一点，元棠说道：“之前我就想说, 你们这次拆迁应该是房子和地皮分开对吧。怎么只见到你跟我说房子，不说地皮？”
肖主任：“话不是这么说啊，咱们这个是综合算的。别家都这样, 这个区拆迁的，谁家没有地皮，都是带宅基地的。这个在签合同时候我们会标出来的, 房子一个价, 地皮一个价。”
元棠眼皮一翻：“我要十套商品房, 要八套临街铺面，另外再要一栋办公楼。”
这下轮到肖主任被气笑了：“一栋楼？”
元棠比划了一下：“不是在一公里外你们划出来的写字楼区吗？一栋十二层, 我要一栋。”
那一片距离地铁口不远，在以后也算是核心区域。
肖主任：“元总，你应该庆幸我没有心脏病，不然我今天就要梗在这儿了。”
“你说的这些条件实在太苛刻了，尤其你说写字楼，那一片现在盖的七七八八，是区里将来收租的一部分，是直接用来做资金流动的。你现在开口就要一栋，这个条件太离谱了，不会有人答应的。”
“我顶多顶多在房子套数和铺面数量上再使使劲。”
元棠：“那就没得谈了？我的诉求就是那栋楼，不瞒您说，我现在就需要这栋楼，我公司和厂子急等着用。还有就是你们的铺面和房子，现在影子都没有呢，谁知道你们要盖到什么时候去，要是盖不出来，这些都是空话。”
肖主任：“所以我们会给过渡费的，实在不行你拿钱好了，钱上面咱们一口价，一平米八百。”
为了元棠这块地，他连着半个月都在准备，跟领导申请，自己又做方案。连带着元棠的反应他都想了好多个，想着总算能推进个一两步。
谁知道这人居然难缠到了极点！
写字楼？
她这样一说，前面的所有备选都等于白做了！
肖主任来了一点火气：“元总，你要是狮子大开口，咱们真没办法谈了。现在你开的条件太苛刻，我报上去，只怕区里觉得不行，会直接改地铁设计图。”
言外之意，你要是一点不让步，这地方我们就不拆了。
这也是有先例的，沪市就有一个钉子户，漫天要价，一间四十平的民房，要价要到五百万。
最后人家把周围全拆了，就给他留下来不拆，四周都是高楼，那户人家这住在破破烂烂的民房里。
元棠：“肖主任，我说的都是事实考虑。那块的写字楼区域，据我所知现在才租出去不到三成，其中还有一部分是皮包公司对吧？现在这个地方说是要发展，要建地铁，但是地铁什么时候通，区里也未必知道。这几年市里修东方明珠塔，修体育厂，谁能百分百确定地铁一定建好的时间？”
“这地方要想发展起来，没有个几年是不成的。”
“就跟你说的，现在物价涨，这几年时间，空着的写字楼又能赚多少？”
“而且能不能发展起来还是个未知，万一要等超过十年，这地方才繁荣起来，这写字楼到那时候也不够吸引人了。旧楼哪儿有新的楼漂亮？”
元棠先是把肖主任气了一遍，又说了些软话。
“我漫天要价，您可以就地还钱么，不管成不成的，你往上问一问。”
肖主任半晌没说话，最后才苦笑道：“我给你问问吧。”
这一问，元棠就感觉成的概率不小。
她说这地方得过十年才能起来，其实不是的，再过三年，这地方妥妥就会热闹起来。
但是区里现在是看不到那么远的，元棠的话里最让他们觉得心塞的是那句十年之后。
十年之后，就算是这边起来了，负责的领导能得到的好处也有限。一时说一时的话，现在拆不了这个地方，却算是他们的失误。
所以最后肖主任给到的话是。
写字楼可以给，铺面和房子却只能二选一。
“要铺面就给三个，要房子就给十套。”
核心矛盾解决，元棠又磨了肖主任一段时间，把三个铺面磨到四个，房子也额外磨到三套。
到最后算下来，一共是一栋办公楼，四个临街铺面，还有额外的三套商品房。
活生生老了十岁的肖主任看到元棠在所有文件上签下了名字，这才把被折磨的千疮百孔的心脏给放回了肚子里。
“元总，你肯定会赚大钱的。”
到最后谈定的条件，连他在一开始都不敢想一点。
元棠笑笑：“那借您吉言。”
肖主任拿出那栋写字楼的文件和钥匙给她：“这些都过完户，您自己看着弄吧。”
拆迁工作进行到现在，一百个拆迁户都没有元棠一个难搞。
好在现在元棠的事解决了，其他人都是些小问题了。
元棠拿了钥匙，去看了眼自己的写字楼。
这栋楼现在租出去的只有七层和六层，其他层也有零零散散的几家。
元棠直接选择了八层做自己公司的办公区，最上面的两层做电影工作室。
胡燕也捧场的来租了一层。
“我要二层，我打算把设计部弄起来，顺带着在这里弄个对接货客的接待点。”
大股东的办公楼，没有比这个更稳当的了。
元棠觉得胡燕的想法不错，干脆把九层也空出来给自己的几家厂子做经销点，也做设计部。
胡燕有些纳闷：“零食也要设计？”
元棠：“看不起人不是，零食怎么不能设计？而且我们还有包装呢。”
说着说着，元棠突然想起了杨川。
得，这下第十层也没了。
杨川的杂志社就放在第十层，杨川去年第一期杂志之后，后来的杂志出的越来越快，投稿信每天都一堆，安保处找她好几次，都在反映这个问题。