第428章 比渣男更渣

舒怡看起来有一些尴尬，吃饭的过程中都不怎么讲话，只是说了她女儿几句，别的时候就是做一个背景板。

不要说和严鑫没有什么交流，就算是跟自家的公公婆婆都没有什么交流。

看起来跟这一家子有点格格不入的样子。

严鑫当然也没有跟她交流，也就是刚开始见面的时候打了个招呼，之后就没有任何的交流了。

这可是蔡越的老婆，而现在蔡越又不在家，要是交流多了，指不定人家会怎么想。

连看都没怎么看。

虽然这个少妇挺漂亮的，但这个世界上漂亮的女人太多了，不多这一个。

没必要因为这个给自己带来麻烦。

蔡越可不是个什么好东西，连同父异母的妹妹都敢撞死的，得罪他了，谁知道会发生什么呢？

严鑫在这一点上很拎得清。

舒怡没怎么说话，就是认真的吃着饭，没多长时间就吃完了，然后又坐在那里尴尬的等待着女儿蔡小芒吃完饭，就起身告辞，拉着女儿走了。

在离开的时候，严鑫感觉她好像整个人都变得轻盈了一些。

大概这样的场合对她来讲压力实在太大了一点。

在她起身离开的时候，蔡其祥眉头又皱了一下，脸上表情显得有那么一点不高兴。

一直等到她上楼去，这才哼了一声，很不满意的样子。

张了张嘴，好像要跟严鑫说什么。

他老婆这个时候也哼了一声。

然后他就闭上嘴了。

一边吃着一边说着，说的就是关于未来的经济发展。

去年严鑫就和蔡其祥谈过未来一段时间的经济发展趋势，按照自己上辈子的记忆，再加上一些公司开会时从职员那里学到的新名词，侃侃而谈，整得就跟一个经济学家一样。

当时蔡其祥觉得他说的有一定的道理，但不是很相信。

可是这段时间经济的发展就是按照严鑫所说的那样进行着，再回想起来，就觉得现在的年轻人实在是太厉害了。

特别是次贷危机对全球经济的影响以及对国内经济的影响，准确得都不像是预测了，而是在进行复盘。

这也让严鑫在他心目中的地位又提高了一个层次，也是他这一次力邀严鑫过来的重要原因。

这么一个有经济头脑的年轻人，可不能错过了。

成为合伙人，拥有着共同利益，把他们蔡家也给带动起来，那才是最好的。

两个人讨论的话题有点高端，说的都是经济大势。

当然，只是看主题的话，好像也不是特别的高端，随便找一家大排档，都能遇上几个讨论着这种高端话题的人。

什么经济发展，国际局势。

有钱的没钱的都会讨论这个。

只是严鑫和蔡其祥都是有了一定资产的人，哪怕本身没有多高的商业才能，但是做了那么长时间的老板，多少也都有那么一点了解，对于这个话题的理解就要深入一些。

——严鑫这一年多时间的耳濡目染，也学到了不少的东西，不再像是以前那个对商业一无所知的毛头小子了。

他们谈的话题虽然大，但也会联系到自身的条件，然后聊一下应该怎样应对。

受到了次贷危机的影响，现在房地产都有那么一点不景气了，蔡其祥感受很深。

他自己当初还是接受了严鑫的建议，停了几个筹划中的项目，收缩投资，现在还没有受到太大的影响。

有几个同样搞房地产的，步子迈得太大，一下子投资几个项目，从银行贷款太多，突然间贷不到款了，几个楼盘同时停工的都有。

而且房子也不大好卖出去了，房价还在下跌，出现了资金链断开的危险。

现在蔡其祥想起那些，一边是庆幸，一边也有着后怕。

要是当初没有严鑫的提醒，盲目的投资，现在他的资金链恐怕也要断开。

虽然大家都知道以后房价肯定会升起来，可现在这个关过不去的话，就没有以后了。

当初顾老板就是这样的，资金链一断开，出现连锁反应，自己进去了，掌握的资产也迅速贬值，成为负资产，低价出售，便宜了别人。

那就是发生在小榕镇的事情，这边的那些做老板的都有着很深刻的印象。

他现在都不是很敢在房地产这方面发展了，觉得这个风险也未免太大了一些。

现在关于次贷危机的报道已经很多了，其中有很多分析很吓人，把这危机和九七年的亚洲金融危机相提并论，甚至认为还有过之。

因为九七年只是亚洲有了金融危机，这一次却是影响到全球。

有一些人还认为全球经济的大衰退开始了。

蔡其祥也多少受到了一些影响，担心经济下行，房价下跌，自己开发的楼盘卖不出去，甚至还要亏本销售。

他想着要转型，做一点别的投资。

不过严鑫并不认同他的观点，还是觉得房地产大有前途，而且现在才刚刚起步。

只要熬过了现在这一段，接下来最少十年时间里，不用担心房地产不景气。

他认为这是一个最稳定的同时也是利润最高的行业，他觉得可以搞下去。

至于也需要多长时间熬过这一波次贷危机，他也给出了自己的一个大概的估计，那就是两年之内，不到两年的时间。

这话要是以前说，蔡其祥不会相信，因为这和现在舆论的主流观点不一样。

现在最主流的是悲观情绪，差不多每天都有大量的负面新闻出现，好像世界经济都进入到大衰退一样。

这一点都不像是一两年时间可以解决的问题。

不过有着去年严鑫在他这里建立起来的良好的印象，他现在觉得，这样的判断值得认真的对待，很有可能真的会实现。

对于现在具体的操作，严鑫还是那句话，谨慎一点，不适合大的投资，等熬过这一段时间再说。

至少今年内不适合有太大的投资，除非遇到了很好的机会，能够以超低的价格收购到优良的资产。

蔡其祥苦笑：“这个不需要你特别指出来，现在银行对我们的贷款都审核很严了，基本上都不给贷，我们就算是想要做大的投资，也拿不出那一笔钱来。”

这个也是实话。

虽然说他的凤翔房地产公司负债还算良好，可现在想要去银行贷款，也没那么容易。

少一点还能够贷得到，上亿的就很难了。

就算是严鑫不说，他也拿不出钱来搞多大的投资。

能够把现在手中的楼盘开发出来，把到期的贷款给还上，已经很不错了。

讲到手中能够动用的资金，他还真的不如现在的严鑫。