第683章 未来的预期

严鑫在蔡家吃了一顿午饭。

午饭还是艾菁做的。

这个女人现在的梦想就是成为凤翔房地产公司的董事长夫人，虽然蔡其祥没有松过口，但她就觉得自己的机会来了，现在已经把自己当作了这栋别墅的女主人。

心情好，看着显得比以前还年轻了一些，就像三四十岁的样子一般。

对她这个年纪的女人来说，已经很是难得了。

她对严鑫的态度倒是挺好的，因为她从蔡其祥那里知道了，这个年轻人比蔡其祥拥有的财富还要多。

她看人是分三六九等的，标准就是有没有钱。

严鑫是亿万富翁，所以在她眼里就是上等人，是应该恭敬对待的。

严鑫有那么一点看不起她的嘴脸，也觉得她想当董事长夫人的那个梦想太可笑了，那是根本就不可能发生的事情。

但是看着艾莉莉的份上，也只能尽可能的表达客气尊重之意。

他和蔡其祥讨论了很长时间的凤翔集团发展的问题，不过到了一起吃饭的时候，蔡其祥就停止了这样的话题，而是转到了慈善方面。

看得出来，老头并不想让艾菁听到有关公司的事情，有一些防着她的意思。

严鑫又不是傻子，当然能够明白。

现在蔡其祥对做慈善有了一定的兴趣，也许是听了严鑫的话，要给孙子积德。

现在他是凤翔慈善基金会的会长，去年到今年，已经代表凤翔集团捐赠出了几千万，有现金捐赠，也有物资捐赠。

——捐赠的物资，很多还是金曦集团生产出来的产品。

这些捐赠让他获得了更高的社会地位，现在已经有了一个慈善家的称呼。

每一个捐赠项目，这个基金会都会有专门的人过去做认真的调查，确定是真的需要捐赠的，还要确定捐赠的那些东西都用到了需要的人身上。

他这一年来，对公司的事务管得不多了，放在慈善上面的时间更多一些。

还参加过几次学校的剪彩仪式——都是这个慈善基金会捐赠的希望学校。

也许是因为这些慈善捐赠，让他的心态都变得平和了很多。

跟当初争夺孙子抚养权时的暴戾判若两人。

吃饭的时候他就跟严鑫谈起了做慈善活动时的一些事情，将捐赠了多少钱，受到了多少人的爱戴。

说这些东西的时候，他脸上也有一些自豪的表情。

——虽然他不是什么内心善良的人，这辈子坏事做得不少，但什么是善，什么是恶，还是分得清的。

能够做善事而受到别人的爱戴，他也知道开心。

当然，那样的开心没有金钱带给他的开心来得让他更加开心。

做慈善也不是完全的一片善心，甚至可以说一开始就不是出于慈善。

而是给自家公司一个好的口碑。

对蔡其祥来讲，还有着给自家孙子积德的想法。

凤翔集团做慈善的新闻也时不时的被媒体报道，严格的说，他们投放在媒体的这些推广软文比做慈善所捐的钱还要多。

这个是没有办法的事情。

如果不给媒体足够多的钱，就算他们的慈善捐赠再多十倍，除了受到捐赠的人之外，就没有几个人知道。

想要把他们的正面形象给宣扬出去，那就得投钱。

当然，他们聊天的时候，自动的就省略了这一些内容。

等艾菁没在身边了，两个人又继续谈起了公司发展的事情。

蔡其祥已经有了一定的年龄，儿子死后，更是斗志消减，最在意的事情也就变成了孙子能不能顺利接班的问题了。

对于公司的发展，他现在过问得比较少。

这也是放下权力，让公司年轻一代的人承担更多的责任，获得更多的权威。

但是，他在这个行业摸爬滚打那么多年，对这个行业还是有着很丰富的经验的，有些方面，公司还没有人能够替代他。

严鑫虽然有着重生的红利，但是在专业的事情上面，他没有什么发言权。

他们两个的意志结合到一起，才能够让凤翔集团走上一条快速发展的道路。

严鑫是比较在乎蔡其祥的想法的。

现在凤翔集团在鹏城开始销售的那个盘，房子已经卖掉了八成以上。

年前年后，提了两次价格，还是挡不住有人购买。

其实按照严鑫的想法，他并不想那么畅销，所以才把价格定的比市场价格还要高那么一点。

这个盘子捂的时间越长，销售的价格就会越高，赚到的利润就会越多。

他做出这个决定的时候，公司内部还有一些人反对，觉得这样太冒险了。

盖了房子就应该快一点的销售出去，将利润拿到手上。

谁能知道以后的房价是什么样子的呢？

严鑫坚定要这样做，蔡其祥也支持他的观点，这才通过。

把价格提高，也是希望遏制一下大家的购买热情，让房子销售得慢一些。

但是没办法，大家的购买热情挺高的，虽然是提了两次价格，还是有很多人购买。

那个盘子销售超过八成，给他们带来的利润就已经超过了百分之一百。

现在房价涨得实在是有些太离谱了。

而他们是在最低谷的时候入手的，接的还是快要破产的房地产公司的烂摊子，也低于市场价很多的价格接手的那块地皮。

这让他们的成本低到了一个不可思议的地步。

带来的利润自然就比正常的项目要高。

这个利润比，已经让公司股东们相当的满意了。

但是严鑫觉得还可以更高一些。

剩下的不到两成的房子，严鑫的想法，就是再提一下价格。

买不起不要紧，慢慢的卖就是了。

除了这个盘子之外，公司还有两个项目已经封顶了，就等着有关部门过去验收。

验收合格，就可以开盘销售了。

按照正常的流程来讲，也只是半年之内。

那两个项目一个在鹏城，一个在羊城。

要是都销售出去，按照现在的房价，可以给集团带来十来亿的现金流。在严鑫进入凤翔集团的时候，这家房地产公司已经有很长一段时间没有展开新的项目了。

那个时候正逢房地产低谷，正是因为蔡其祥听了严鑫的建议，没有投入新的项目，这才避免了资金链断开走上破产的道路。

严鑫强势进入之后，带着2亿多的现金，带着大批的贷款，这才给了这家房地产公司重新投资房地产行业的能力，这才开始新一批的项目。

随着房地产复苏，还有两个金大腿的加入，他们获得的贷款额度越来越多，投资的项目也越来越多。

现在已经过去了两年多的时间，第一批投资的项目已经开始开花结果了。