第377章 节前安排（下）
临近小年，满大街都是喜气洋洋、筹备年货准备过节的人们，鸿口花园的物业管理也将灯笼这些都悬挂了起来，营造出了过节气氛。
只是付正义还没有能够回邗州，因为EBAY的最新发展计划书被其创始人彼埃尔发了过来。
去年被任命为首任总裁的杰夫史科尔，觉得来自于【FL北美洲风险投资公司】的要求不合理，他要求推迟在日本筹建拍卖网站的计划。
对此付正义深感不满，可当初注资EBAY的时候，自己答应过尽量不去干预EBAY的发展，所以对于被首任总裁所否决的这项计划，他也就只能以股东的名义去说服彼埃尔，让这项计划能够按照原先的时间表推进。
在日本发展在线拍卖网站，越早开办就越能取得先手，因此在将利弊进行了分析之后，他便要求奚美雯赶快过去进行沟通，一定要不惜代价促使EBAY按照他之前的要求，占领日本在线拍卖的市场。
处理完此事之后，付正义打开了【雨瑶电子】发送过来的情况汇报。
鉴于生产基地是设立在魔都的，所以【雨瑶电子】通过猎头公司“光辉国际”雇佣了一个名为“嵇保国”的美籍华人，准备让他担任生产基地总经理，预计此人将在二月下旬带着助手抵达魔都，负责厂区的规划和后期运营等一系列事务。
嵇保国的职业履历，表明其对于大型企业的生产流程拥有极丰富的经验，曾经担任过超三千人的大型工厂的生产主管。
对于这种拥有高学历的职业经理人，付正义是尊重的，可他觉得如果此人过来之后照搬国外的管理经验，那一定是不合适的。
于是他特意找了雨瑶置业的财务总监柯雅媛，询问她的想法。
拥有ACCA执照，在永道国际任职超过十年，柯雅媛首先将雨瑶置业目前的状况介绍了一下，说得益于魔都房市的回暖，鸿口花园的公寓与商业房的出租率都很好，已经完全做到了收支平衡，而下设的中介公司，因为掌握着魔都近五分之一的房源，所以单是房屋出租的中介收入就足以维持其运营，目前已经是进入了良性循环的阶段。
一边介绍，一边小心观察着付正义的表情，说到最后柯雅媛才问道。“BOSS，是不是对于我的职位有了什么想法？”
“我知道你的目标是实现财务自由，可现在退休你觉得是否还早了些？”
推了下那黑框眼镜，柯雅媛越加的狐疑了。“BOSS，距离春节放假可没几天了，有什么事儿你就直说吧！”
“一个美国独资企业将会入驻魔都的国家级经济开发区，最初打算是产品全部出口的，但因为后来的开发计划有变，所以还准备在国内市场试下水，可问题是从美国派来的这位总经理是个美籍华人，我很担心他过来之后会有水土不服的问题……”
“你希望我过去辅助他？”
“不单单是希望你过去，我还希望你能从雨瑶置业挑选些合适的人手一起过去，将企业的框架搭建起来，并且在未来组建内销的管理队伍……”
听完付正义的讲述，柯雅媛松了口气，捂着嘴调侃道。“雨瑶置业才走上了正轨，你这是属于‘摘桃子’的恶劣行为！”
“雨瑶置业的未来发展，实际是看下面的中介公司如何成长了。除非是动用更多的资金去收购整栋的公寓楼，不然雨瑶置业就会逐渐变成个物业公司，公司的利润增长将完全取决于魔都房地产市场的红火程度！”
在雨瑶置业名义上是财务总监，可实际上却想当于是总经理，早就已经惯于全盘考虑的柯雅媛想了想，这才提了几个人名，说如果过去的话这几个人自己都是希望可以带过去的。
“只要对方同意，雨瑶置业的所有员工任你挑选！”
见付正义手一挥很是豪气，但柯雅媛却撇了撇嘴道。“你拉倒吧，这可是个苦差事！一个公司从无到有需要耗费很多的心力，哪有留在原本熟悉的环境里舒服和自在！”
“想自在和舒服，那就先获得完全的财务自由，要不然早晚还是需要因为‘钱’而烦恼的！”
“我的工资在魔都可不算低了，难道继续在雨瑶置业坚持个三五年下来，我还做不到财务自由吗？”
公司海外发展的最初，便是借助了柯雅媛所掌握的专业知识，因此付正义纠结了片刻才问道。“身为一名具有着ACCA执照的财务专家，你的收入是如何实现保值增值的？”
愣住了，柯雅媛跟着就警觉起来。“BOSS！这样的问题太私人了！我拒绝回答！”
“那好吧，我给你讲个有些荒唐的故事，据说有个燕京人在九十年代初为了出国留学，于是就将他祖上的四合院作价十万卖了前往了英国，大学毕业后他每年几乎都可以存下将近十万英镑，那你觉得他出国二十年后能重新买回他的四合院吗？”
“二十年？扣除最初求学的四、五年，那最后他回国时应该有近两百万英镑的积蓄，换算下来就是将近两千万，那一定是可以回国享受财务自由的悠闲生活的……”
“改革开放所带来的发展，加上刚刚结束的通货膨胀所形成的货币超量发行惯例，二十年的时间里还会有大量的外来务工者涌入燕京，以城市发展的角度而言，二十年足以让一个城市膨胀无数倍的，而房价的提升速度也绝对不会是固定曲率，这么多因素夹杂在内的话，你还会觉得这个人在二十年后能买回那所四合院吗？”
身为雨瑶置业的实际管理人，柯雅媛又怎么会不清楚这一年多点的时间，魔都房价所提升的速度，因此她也有些犹豫了。
见柯雅媛半晌都没有能够想明白，付正义这才接着问道。“更何况如果有一天，市中心的房屋被添加了诸如‘稀缺’资源的属性，你还会觉得这个出过留学的人可以买回他的四合院？”
柯雅媛陷入了沉思，端起茶杯喝了口水的付正义却想起当年流行于网上的这个段子。
90年带着卖房子的钱出国的这位燕京人，一定想不到他十万卖出去的四合院会在二十年后价值过亿，这是他无论怎么努力也无法通过薪金的积攒，就可以换取到原本所想要过的体面日子的。
更不会有人想到，城乡结合部的那些农民们，将会因为土地置换、拆迁一跃而变成有钱人，无需任何努力便可以坐拥百万、千万甚至更多的财富。
贫富差异的逐渐增大，放在十多年后再回过头来审视，想必除了那些买房的，其他人都将是输家。
而且这其中还存在着另外一个严重问题，那就是商用房五十年、住宅房七十年的产权问题。
没想到因为自己的一个玩笑话，竟是引出了付正义如此的一番理论，越想越是觉得有可能出现这种状况，于是柯雅媛问道。“BOSS，那你觉得买房才是资金保值的必要手段？”