第六十七章 穷怕没娘富怕没爹
用一整天时间和项目组深入谈了开心农场的需求，农场项目正式启动，赵泽君办公室大门全天敞开，项目组有任何疑问随时请示，每天下班汇报项目进度。
期间，他单独找到项目组组长钱小军，让他在开心农场中预留几个接口。
其中一个接口，是专门针对泽阅中文网的。
等农场用户达到一定数量，赵泽君准备定时推出活动，把泽阅币和农场金币按照一定比例兑换。虚拟货币和真实货币关联，让虚拟货币拥有真实价值。
丁岚给赵泽君发了条短信，找赵泽君要各种企业资质证明文件。土地挂牌拍卖，入场的企业理论上都是竞标企业，需要有相关资质和企业营业证书等文件复印件才能办理入场。
按理说，还需要一笔保证金。不过丁岚没有提，赵泽君也就没问。
flash游戏开发很快，经过两天四次修改，开心农场的主页面结构和风格正式确定下来，可以进入功能研发阶段。
几乎与此同时，丁岚亲自上门拜访。
烫着大波浪卷发一身红裙职业转的丁岚前脚踩着高跟鞋进赵泽君办公室，后脚外面大办公室里就叽叽喳喳的交头接耳起来。
“这女人谁啊？瞧瞧人家那气场，活脱脱一个明星！”新来的员工惊诧说。
“赵总身边的漂亮女人，一个接一个，从来就没断过！”资历老一些的员工又是佩服，又是嫉妒的说。
最早跟着赵泽君的几个人，一脸真正的老资格才有的得意，“你们这叫少见多怪，明星怎么了？凉茶妹妹知道吧，电视台的周媛媛知道吧，都是赵总的常客……”
“看来各位都很清闲嘛，不如今晚加个班？”吉安娜穿着紧绷到几乎要崩裂的半步裙，摇曳着从办公室里走过，眯着眼环视全场。
全场顿时哑然无声，等这位总经理助理离开之后，又有人小声说：“看见没，看见没，这洋妞也是赵总的……”
“赵总的啥？”有人故意问。
“你懂得嘛……要说，赵总这身体真棒！一般人哪受得了吉安娜这个大洋马，上次在泳池看见她，乖乖，八怪腹肌，吓死老子了！”
“这你就不懂了吧，你忘了赵总的外号了！”
“啥外号……哦哦哦哦哦，对对对！厉害，真是能者无所谓不能！”
……
“丁姐，喝茶。”赵泽君给丁岚倒了一杯茶，坐在她斜对面的单独沙发上笑道。
“来你这个全国最大的博客网站总部参观学习嘛。”丁岚眼睛一闪，娇笑说：“怎么，不欢迎？”
“哪里，我陪丁姐在公司里瞧瞧。”
“先不急，顺便把拍卖会入场卷带给你。”丁岚从坤包里拿出一张胸牌和一份宣传画册放在面前茶几上。
赵泽君随手拿起入场证件和拍卖说明扫了一眼。
这次拍卖，一共6块地皮，一块住宅用地，一块商业用地，四块工业工地。总面积600多亩，总起拍价3.1个亿，最贵的就是那块住宅用地，超出二环直线距离1.2公里，110亩，起拍价9千万。
这个价钱，2004年建武市都不能算贵，如果放在十年后，同样地段，至少是十倍。换而言之，买了这块地，哪怕什么都不做，抱在手里，十年后，也能变成十个亿。
“倒是挺便宜。”赵泽君咂咂嘴说。
“你说哪块地？”丁岚手臂支持着沙发扶手，朝赵泽君这边靠了靠，长沙发和赵泽君坐的独立沙发呈90度角摆在一起，看上去两人就像是在头对着头窃窃私语。
赵泽君身体朝前一正，把投标画册放在茶几上，不动声色的趁机和丁岚稍稍拉开一段距离，指着那块住宅用地说：“就是这块。”
“这个价钱，只能说一般吧，现在二环外的商品房，均价不到三千，这块地起拍价九千多万，最后拍得，我估计会超过1.5个亿。再算上工程造价、银行利息、后期销售滞压，利润有限。”
丁岚大概觉得直接反驳，会让赵泽君有些下不来台，立刻又笑道：“我们这些做实业的，利润无论如何也不能和你们做高科技的相提并论。”
那可不一定，过几年房地场市场不比互联网盈利能力差，要不然福布斯排行榜里，前十的总有那么几家房产企业呢。
“丁姐，房地产我不是太懂行，你见多识广，给我介绍介绍？”赵泽君看似不经意的拿起面前的拍卖画册。
丁岚眼波一闪，“你真有兴趣进军房地产？我听牛哥说，你互联网生意做的有声有色，怎么忽然有这个想法了，如果不懂这个行业，贸然进入，风险还是很大的，关键是资金。”
赵泽君也不隐瞒，直接说：“我看好未来的房地产行业，大概一年之前，华阳的王总和我聊未来十年最赚钱的行业，我两都认为房地产和互联网值得试水。前段时间，王总还去了一趟沿海，好像就是准备投资房地产的嘛。”顿了顿，看似随口说：“至于资金，有好项目的话，我找王总和牛总谈谈。”
轻描淡写两句话，把王炎和华阳集团拉进来，即能为自己笃定房地产会火爆找一个合理的解释，同时也从侧面告诉丁岚，自己不仅和德源老牛关系铁，和华阳集团的关系也很密切。
“哦，真有兴趣的话，建议你不要参加这类拍卖买地，拍卖会上的地价水分大，成本太高。”
“那从哪拿地？”赵泽君问。
丁岚嘴角轻轻挑起一个弧度，从包里掏出一支女士烟冲赵泽君晃了晃：“不介意吧？”
赵泽君随手摸出打火机帮丁岚点上，然后自己也点了一支，靠在沙发上看着丁岚。
一条淡淡的青烟，从丁岚艳红的嘴唇里缓缓升起，她用手指点着拍卖画册，不急不慢的说：“国有土地出让四种方式，拍卖、挂牌、招标和协议转让。真正的好地，四种情况都有，但是真正能赚钱，成本低的，还是招标和协议转让，特别是协议转让，这里面的猫腻很多。”
赵泽君微微点头，认真的听丁岚说。
“就比如你刚才看上的这块地吧，拍卖、挂牌，底价就要9千万，成交价少说要一个亿以上，遇到不要命的，翻几倍都有可能。哪怕故意找人围标，没有竞争，但起拍底价毕竟在那放着。相比来说，如果采用招标方式，价钱反而不是最重要的，主要看你对土地的使用方案，是否和政府建设规划意图相符。这里面就有意思了，符合与否，你的使用方案是否优秀，决定权在主管招标的领导。至于协议转让，那名堂就更多了，可以政府、集体、个人，相互都可以转让，如果操作的好，譬如你看上的那块地，不花钱拿下来都是有可能的。当然了，难度大。”
“水面上露出的越多，水面下的就越少；反过来，水面上看似一个小点，也许水面下就有一座巨大的冰山。可以理解。”