第1287章 初步谈妥！

殷俊在前世的时候，对于香江的基本形势，还是有不少的了解的。

这最闻名遐迩的怡和洋行，还有置地公司，自然就避不开。

特别是置地公司，他们陆陆续续在内地修建了许多的高级商业大厦，名声非常的大。

在看置地公司的资料时，殷俊就看到了那个曾经压制得李超人喘不过气来的纽璧坚，从而也大致上知道了他的一生履历。

这人的确是一个非常优秀的人才，还因为出生在津卫，所以精通中文，对华国的情况也很了解。

虽然他有着英国人都有的骄傲和看不起人的性格，但他在公司的管理上还是很出色的，否则怡和洋行也不会在他的带领下，坚定的前进那么久了。

收拾了一下心绪，殷俊开始想起了自己记忆中的那些关于怡和洋行如今状况的资料。

在如今的年代，任何一家财团，都会有一定数目的欠账。

苹果手里的3000多亿美金现金流，那是非常例外的例子，而且是网络时代的例子，咱们暂且不说。

在做实体经济的集团之中，肯定不可能全部都用自己的资金发展，这会错过很多机会。

于是他们就会通常通过贷款和借钱来解决问题，于是便出现了欠账，也是俗称的负债率。

通常来说，如果负债率达到了50%以上，这家公司就显得很危险了。

怡和洋行的负债率才20%，本来算不得什么。

问题是现在银行到处都在缩减资金，汇丰银行也需要照顾那些快倒闭的金融公司和银行，根本不可能拿出这么多钱，给只能用房地产来抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地产作为抵押，沈弼再怎么的看好他，也不敢贷款多少给他的。

其实，最大的问题，倒还不是外界的力量，而是出现在怡和洋行的内部。

前两年，包船王等华资企业大肆的崛起，而日本和韩国的财团也对香江的公司虎视眈眈。

为了防止旗下的公司被收购，纽璧坚想出了一个他认为的绝佳办法。

他实行了股权结构重组。

股权结构重组的核心，就是怡和洋行和置地公司互相控股。

置地公司是上市公司，而怡和洋行掌握了置地的优势股权，但不能说置地是100%属于怡和的。

在这种情况下，纽璧坚就决定要杜绝危机。

他让怡和控股与怡和证券两公司出面，加起来控制了置地大约40%股权。

然后，怡和证券和置地这两家公司又控制怡和控股约40%的股权。

通过这样互相置换股权和控制，这3家公司被紧紧扭在一起，如同“连环船”一样，你想要动其中一家公司，就得面对三家公司，付出的金钱和精力，可是要夸张好几倍，非常的困难。

铁索连环，是一种非常稳重的防御方式，对外强入侵起了不错的防范作用，但它也有很大的缺点。

那就是它们三家互相都持有了对方的股份，这笔股份根本就没有什么用处，因此相互间被冻结大量资金没办法用。

这便是造成怡和洋行资金匮乏的重要原因。

以至于堂堂的香江第一大公司，居然连十几亿的资金，都要绞尽脑汁的去想办法，还得落到必须要卖产业，才能维持的地步。

英国的那一帮人，对纽璧坚的不满，也有这方面的原因。

尼玛！

我们堂堂的怡和财团，居然要落得这么的狼狈，去被动的防御了？

现在好了，好好的一家集团公司，被你弄得这么烂摊子，你是不是老了，不行了？

这样的话传过来，纽璧坚心里自然是更急了。

否则他根本不会和大东电报局扯皮，更不会愿意殷俊来收购香江电话公司。

纽璧坚知道殷俊的眼光好，看重了哪个公司，哪个公司肯定有很好的发展前途。

所以在得到了殷俊想要谈谈的信息后，他马上跟英国那边汇报，说香江电话公司那么好，我想要压一压，等一等再出售。

结果还是然并卵。

那边的回话是，现在公司这么缺钱，你放过了这个冤大头，什么时候才能拿到需要的资金？

再说了，殷俊虽然厉害，但难道他就是神啊？做什么生意都是大赚，不会亏本的？这世界上有这种人吗？

纽璧坚无言以对。

结果就连他自己都没有想到，殷俊的胃口居然如此的大，不但想要香江电话公司，还想要规模更大的香江电灯公司。

加起来足足40多亿的大买卖，纽璧坚可是真的心动了。

而且这是殷俊自己提出来的，凑上来买，那不是挨宰的最好对象吗？

就在殷俊还在回朔自己的那些资料时，已经酝酿了半天的纽璧坚，就迫不及待的开口了，“你想要怎么买？我可告诉你，香江电灯我是坚决不会卖的！你看看嘉道理家族，就能知道香江电灯有多么大的发展前途！这是置地最宝贵的财富之一！”

“呵呵。”

殷俊笑了笑，都不去理会他的自吹自捧，直接问了一句：“大班先生，你是有这样的想法。可我问问你，英国的那群人，他们除了对香江的房地产感兴趣之外，愿意老老实实的、踏踏实实的做实体经济吗？他们有这个耐心吗？”

纽璧坚哑口无言。

他很想反驳一下殷俊，可话到了嘴边，又想起英国的控股家族们的嘴脸，不觉是黯然叹息。

英国的那群人，是不在香江的，所以他们根本不了解香江的具体情况，也不会对香江有一种扎根发展的感情。

他们只是把怡和洋行的香江部分，作为他们在外国投资的工具，作为摇钱树和提款机而已。

因此，做土地买卖，做房地产买卖这样简单粗暴，来钱又快的事业，最适合他们的想法。

纽璧坚其实以前也是这样，但随着他在香江工作得越来越久，就越是对香江这块地方充满感情，越是想要把怡和洋行发展得更好，让它扎根香江，和香江一起发展成长。

可惜的是，控股股东们都不这样想，他一个人也有心无力。

“但不管怎么说，香江电灯绝对是比香江电话优秀多了。它可是负责全港岛的电力的，比起中华电力只负责新界和九龙，要有前途多了。”纽璧坚道，“你别看现在是经济灾难，可人们总得生活吧？用电是每一个人的需求，也是每一家公司的需求，香江电灯大有发展潜力！”

“呵呵，你怎么不说香江电灯是公用公司，它的价格上涨和盈利水准，都是有着最严格的规定的？”殷俊反驳道，“我手里可是有九龙巴士的，这里面的苦，我可比你感受得多！”

纽璧坚顿时一愣，他还真忘记了殷俊手里的九龙巴士。

15%的盈利水准红线，那是真的没办法改变啊。