第54章（第2/3页）

虽然他没提季爷爷的名字，但苏以沫却都听得出来他的潜台词。拿工程需要季爷爷帮忙，从银行担保贷款还有比建设局局长更有牌面的人吗？他只出了拍地的钱，后续就可以通过银行贷款以及买房人的首付款把楼盖起来，自己赚得盆满钵满。真敢想啊。

她妈当初只是想让季爷爷帮忙弄个福利房，只是一套，这人一开口就是上千万的项目。

苏爱国在边上听了真皱眉，他也不是傻子哪里听不出王忠辉的潜台词，这里面的风险全被季先生承担了，他怎么敢提出这么过分的要求。

不过人家到底是女婿，苏爱国再怎么不满，也不好说出口，他下意识问，“要是房子卖不出去怎么办？”

王忠辉像是听到笑话一般，“怎么可能。咱们鹏城有多挤，你们又不是不知道。个个都靠福利房，可是福利房哪那么容易盖呢。这可是工厂的血汗钱。”

苏以沫觉得他可能刚回来，所以不了解鹏城现在的情况，“前段时间季爷爷号召工厂把福利房改成集资房。应该能解决一部分职工住房问题。”

王忠辉一愣，这是他不知道的事。

不过他很快又释然了，“改成集资房又能怎样。工厂不是冤大头，尤其是那些私企，恨不得连集体宿舍都不盖，让他们掏钱给工人盖房，那是想都别想。”

苏以沫点头，他说得也有道理。季爷爷只能改变国企工厂。却拿私人工厂毫无办法。

王忠辉想把房子卖给个人，而鹏城工厂多如牛毛，只要有鹏城户口找工作比吃饭还简单。他们不差工作，银行也不怕这些人断供。

只要把房子盖出来，就不怕卖不掉。

王忠辉似乎来了兴致，给两人算鹏城房价上涨速度有多快，“81年第一套商品房开盘价约270元/平米，现在经济适用房都能卖到1600每平。你们算算这九年时间涨了多少倍。这就是很好的宣传手段。”

苏爱国听得一愣一愣地，他暗自算了一笔账，这翻了整整六倍。存银行每年利息也才9个点。买房确实很划算啊。

苏以沫见王忠辉三言两语就把爸爸给说服了，心里暗暗佩服，她卖房那会儿还是经过培训才知道这招儿，瞧瞧人家，没人培训，自己就琢磨出来了。

吃饭时，季羡昀回来了。

年底事情多，季羡昀忙得脚不沾地，王忠辉原本想跟老丈人聊拿地的事儿，都没机会开口。

这会儿趁此时机，他就把预售房的事说了。

季夫人没听明白，“什么叫预售？”

王忠辉就把预售解释一遍，就是“先交订金、分期付款”，港城那边叫“卖楼花”，即“先开花、后结果”，“先付钱，后收楼”。

季夫人觉得这也太冒险了，“谁买东西都是一手交钱一手交货。哪有先给钱，后给房的，没这道理。”

苏以沫点头，预售机制从94年才开始立法。鹏城现在确实没有。不过任何风险都是出现之后，才开始立法修正的。

她记得93年海南房产泡沫就是因为炒楼花，许多房地产公司倒闭，出现许多烂尾楼。有些买房人接受不了自己攒了一辈子的积蓄成了钢筋混凝土，跳楼自杀。此后好几年，全国房价一直处于不温不火的状态，直到2005年才迎来转机。

季羡昀摇头拒绝，“这种方法风险太大。房价上升，开发商和买房人皆大欢喜。可是房价下跌呢？开发商亏本跑路，买房人心有不甘，就成了烂尾楼。而替你担保的我就成了替罪羊。就是玲玲开这个口，我都不能同意。”

季爷爷果然是个大佬，一眼就看透本质。

没错，王忠辉所有的美好设想都基于一个准则“房价上升”，可房价会不会上升，不是他几句空口白话，别人就会相信。只能交给时间来证明。

季爷爷不愿意将自己的前程在跟女婿绑在一起，王忠辉的计划泡汤。

当着外人的面被老丈人不留情面拒绝，王忠辉脸色可想而知。

苏以沫一个小孩都觉得尴尬。

不过季羡昀随即又道，“虽然我不能给你担保，也不会开预售的许可证。但是我和你妈这些年也攒了点钱，就作为玲玲的嫁妆支持你的生意。失败了，你们一起承担。成功了，你们一起分享胜利的果实。”

这意思就是要入股。王忠辉脸色这才好看些，只是他也清楚老丈人的人品，贪污不太可能，老丈人又能支援多少呢？

不过在饭桌上，不好聊这个，他还是谢过岳父。

苏爱国将话题引到机械厂盖集资房的事情。

大家对这件事发表不同的看法，算是把气氛缓合下来了。

吃完饭，苏爱国就带女儿告辞离开了，女儿女婿在家，季羡昀也没提出跟苏以沫杀两局。老两口送他们出来。

苏爱国牵着女儿的手上了公交车，才问女儿，“你觉得房价会上涨吗？”

他之前被王忠辉说服了。他觉得王忠辉说得有道理，房价肯定会上涨的。

理由只有一个：鹏城外地人比本地人高三十万，这还不包括盲1流。

这些外地人哪个不想在鹏城安家落户。只要他们挣到钱，肯定想买房。买房就可以送户口，这是许多房地产商打出来的广告语。

苏以沫点头，“应该会涨。”

苏爱国想不通了，“连我都被王忠辉说服了，为什么季先生不相信？”

苏以沫挠头。

苏爱国不知想到什么，眼睛一亮，“我知道了，因为他想让王忠辉老老实实跟玲玲过日子。”

苏以沫满头黑线。这可不一定。季爷爷对王忠辉态度说不上热络，也没有刻意看低对方，就是很平淡的感觉。她形容不出来。

苏以沫淡淡道，“他应该不会死心。”想到王忠辉之前的话，“他可能会去海南搞房地产。”

苏爱国不解，“为什么要去海南？”

苏以沫也是刚刚听王忠辉提及好几位朋友打算去海南淘金，“海南那边正在搞房地产，许多银行都给开发商贷款，并不看资质。凭王叔叔的能力，他应该能贷到款。到那时就看他跑得有多快了。”

93年海南楼市崩盘造成极为严重的损失，但只要开发商跑得够快，还是能赚到一波快钱。那个万通六君子不就是在海南赚了600万就跑路吗？留下的才是韭菜。

苏爱国没听明白女儿的意思，“为什么要跑？”

苏以沫耸耸肩，“我瞎猜的。不一定对。”

她脑海不由想起王忠辉说的那些话，王忠辉此人确实有骄傲的资本，靠家里给的十万本金，又从银行贷了五十万，在海市闯荡几个月，手头就有六十万现金。他为人精明强干，学习能力一流，家世也不差，这样的人绝非池中之物。季爷爷把存款拿出来投资王忠辉，估计也是看中他的个人能力。